毛坯房是什么意思?毛坯房验收注意事项

1、毛坯房验收注意事项一：验结构 首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构 ，结构的问题还没得到解决就开始装修，这样随时都会面临坍塌的危险 。1：地面是否平整 2：房间与阳台之间是否有裂缝（这很可能是阳台要断裂的先兆）3：通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。

2 、毛坯房验收注意事项 新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕
。毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况 。毛坯房验房应检查地面有无空壳
、开裂情况
。毛坯房验房应检查水路通畅检查。

3、毛坯房验收时注意事项 毛坯房屋内外的全部外饰面
，还有阳台等一些其他的外饰面都要按照装修设计来完成装修工程 。户门内的各个房间应使用预制楼板，还要做到不会抹灰 、使用腻子找平 ，从而使板缝无裂缝
，接搓平顺无错台，表面平整
、色泽基本均匀、线角顺直
。

4 、在收房验房之前 ，首先需要了解购买的毛坯房的交付标准。毛坯房一般指的是没有进行任何装修的房屋
，除了基本的建筑结构和硬装之外，内部没有进行任何粉刷
、地板铺装等装修工作 。因此 ，购买毛坯房需要清楚房屋的具体交付标准
，以便后续的装修计划
。

精装房是不是二手房买房选毛坯房 、简装房还是精装房?

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、精装房是不是二手房精装房不一定是二手房，现在很多开发商都推出了精装房 ，对于没有时间装修充足的买房者来说
，可谓是方便快捷。二手房也不一定都是精装房，很多人买房的时候花去一大笔 ，装修上很多人都喜欢简装，只有少数人比较喜欢精装房的设计 。

2、异地购房人群也倾向于选择精装修房
，因为他们常年不在本地，购房主要是为了投资和出租
。此外 ，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房
，尤其是购买loft商住户型，由于中间需要加盖夹层 ，自己装修的成本比平层要高很多。毛坯房则更适合两类人 。

3 、二手房一般来说买精装修的要多一些
，很多人买二手房就是为了不用在装修了，可以直接拎包入住。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些 ，需要和左零右舍的领居挨家打招呼
，装修时间还有很多限制，非常非常麻烦的
。所以精装修的二手房比较好卖。