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法律分析：1 、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人 、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的 ，减按1.5%的税率征收契税 。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的 ，减按2%的税率征收契税 。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人 ，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地 、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让 ，包括出售 、赠与、互换；
（三）房屋买卖 、赠与 、互换 。
前款第二项土地使用权转让 ，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移 。
以作价投资（入股）、偿还债务 、划转 、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五 。
契税的具体适用税率 ，由省 、自治区 、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出 ，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
省、自治区 、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体 、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房屋法律的相关依据有哪些？
法律分析：房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算 。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准 。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a)各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层（4至6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米 ，高层与高层之间为13米 。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务 ，并有权对违反土地管理法律 、法规的行为提出检举和控告 。
一 、房屋法律的相关依据有哪些? 房屋法律的相关依据一般以《 城市房地产管理法 》、《土地管理法》 、《 物权法 》 、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国 建筑法 》 、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国 合同法 》为基础，包括《城市房地产开发经营管理条例》 、《中华人民共和国城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》、《 招标 拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理规定》 、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》 、《房屋建筑工程质量保修办法 》、《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理总局 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》 、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等等。 二 、涉及范围有哪些 主要涉及房地产所有权制度、建设用地法律制度 、房地产开发法律制度 、城乡规划与建设管理制度、房地产交易法律制度 、房地产登记法律制度 、房地产中介服务法律制度、房地产 拆迁 法律制度 、物业管理法律制度和房地产税收制度等方面 。 国家在房地产行业方面立项的法律 法规 非常多 ，一方面是为了保证房地产行业平稳发展 ，另一方面也是为了公民生活需要，从民生的角度对房地产行业进行规范是很有必要的 。如果公民在住房上出现了比较大的问题 ，那么很我可以会造成社会动荡或者其它社会问题 ，对社会长治久安来说不是好事。
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