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在高校新校区建设时期 ，高校基建管理工作在高校管理中作为工作重点之一来抓，其水平的高低直接影响项目的投资 、工程的质量 、校园硬件环境质量的提升层次等基本问题 。笔者根据新校区建设的实践 ，提出对管理制度、管理人员要求 、严格工作程序 、规划设计施工并重四个方面进行全面建设 ，是实现高校新区建设目标管理的有效途径。
近年来，高等教育事业的发展伴随我国国民经济的快速发展而得到了跨越式发展 。招生规模的不断扩大 ，使高校基本建设任务不断加重 。新校区建设中 ，高校基建管理水平的提高，直接影响项目的投资、工程的质量 、校园硬件环境质量的提升层次等基本问题。本文结合大理学院古城校区工程建设管理的实践，就新校区基建管理谈几点体会 。
一 、制度建设是新校区建设基建管理的保障
1.加强领导建设 ，为基建管理营造良好的工作平台
主管领导作为整个基建管理队伍的指挥官 ，首先要认识到基建管理工作的重要性、复杂性和艰巨性，要加强对基建管理人员的理解 、信任 、关心和支持 ，提高整个队伍的凝聚力 。其次 ，领导对基建管理人员既要加强政治素质、遵纪守法、勤政廉洁的教育，又要放手让基建管理人员规范 、大胆地开展工作 ，努力为部门人员创造一个能施展才华的环境和勇于实践的天地 ，做到“用人不疑，疑人不用 ”。第三 ，作为主管领导要及时解决基建工作中遇到的困难和问题 ，使基建工作顺利开展 。加强领导建设对充分调动基建管理人员的工作积极性和主动性具有非常重要的意义[1] 。
2.细化内部工作职责，责任到个人
根据新校区建设任务要求 ，细化各项目的建设目标 ，包括对外协调 、项目报审、项目前期设计 、项目招标 、项目施工建设等等。通过集体研究落实到个人，实行项目负责制，各项目负责人按所安排的任务制定工作计划并上报基建管理部门统筹审定。在项目实施过程中 ，要求每周进行一次工作检查 ，各人汇报上周的工作进展情况，若偏离预定计划 ，及时采取措施进行纠偏 ，以保证项目按计划顺利进展 。
3.加强内部管理，建立良好的约束机制
良好的约束机制是保证系统健康运转的内在制约力量 。学校与基建管理部门签定党风廉政建设责任书 ，基建管理部门与项目负责人签定党风廉政建设责任书 ，基建管理部门内部制定基建管理人员十不准。大中型项目实行公开招标制度，面向社会由相关招标代理机构组织招标活动 ，小型项目由学校组织招标 。组织评审的专家由学校纪委组织专家进行评审确定中标单位 ，基建管理部门不参与工程评标、定标 。工程变更比较大的项目，必须上报上级领导并组织专业人员共同研究决定 ，形成会议纪要以备查等等 ，最终形成良好的约束机制，使基建管理工作健康运转。
4.规范管理，营造良好的协调机制
良好的协调机制是保证系统灵活运转的内在引导力量 。基建工作是一项既复杂又辛苦的工作 ，在项目的实施过程中 ，由于新区建设存在建设规模大 、起点高 、工期短、任务重 、资金投入大的特点，需要投入大量的精力做协调工作 ，主要有外部协调和内部协调 ，外部协调方面主要是资金筹措协调，征地拆迁协调 ，报审方面的协调 ，政府各部门关系协调，与参建各方的协调；内部协调方面主要是部门之间的协调 、使用功能的协调、部门内部人员的协调等等 。协调工作的成效直接影响项目的进展 ，是保障系统灵活运转的内在力量。
二 、高素质 、专业化的基建管理队伍是新校区建设基建管理的关键
高校基建管理工作是一门涉及专业广、学科多的综合性科学行业 ，建筑产品的好坏，直接影响到学生、教师的生命财产安全[2] 。为此 ，基建管理工作的重要性决定了基建管理工作人员的素质要求和专业化要求 ，在新校区建设工作中，应从以下四个方面要求基建管理人员和队伍：
1.必须有爱岗敬业的精神
基建工程管理不同于其它管理，一个项目决策通过后 ，项目投资少则数十万元 ，多则数百万元甚至千万元，基建管理人员代表学校使项目任务的目标实现 ，在这目标实现过程中 ，若基建管理人员管理疏忽或管理不到位，可能会造成投资的损失或浪费 ，所以事业心强 、工作认真负责 、办事仔细是基建管理人员必备的基础条件之一 。
2.必须有艰苦奋斗的动力
在基建管理过程中 ，特别是工程项目施工阶段的管理，由于施工程序多、隐蔽工程多 ，工程建设周期长 、加之属于劳动密集型的行业 ，作为甲方代表，要把投资 、质量、工期控制好 ，就必须深入施工现场实地检查 ，把好每一关。工程施工只能根据进度计划和工序特点进行施工，甲方管理人员只能常驻现场，随时检查工程质量 ，发现和妥善处理施工中出现的各种问题 ，没有固定上下班时间，作息时间完全根据施工进度安排 ，周末 、节假日 、假期也在施工现场加班 ，确保工程质量，实行全过程的监督管理 。因此 ，基建管理的工作环境和工作特点决定了要选择的基建管理人员必须有能吃苦耐劳、扎实肯干 、乐于奉献的精神和动力 。
3.必须有克己奉公 、廉洁自律的作风
高校新区建设基建管理队伍必须把正确地行使权力和履行职责作为基本要求 ，把加强班子自身建设作为促进建设管理的第一要务来抓，坚持做到组织纪律约束和自我约束。纪律约束方面：一是坚持每周组织一次班子成员政治学习和工作研究 ，并形成例会制度 ，通过对工作和问题的相互探讨，促进理解和团结 ，形成分工不分家的工作合力。二是通过强化组织生活制度 ，促进队伍廉洁自律 。自我约束方面：搞好班子的廉政建设，制度约束和组织约束都是外因，其约束作用是有限的 ，只有增强自我约束的能力和自觉性 ，做到克己奉公，秉公办事 ，不徇私情 ，不利用职务之便谋取自己特殊利益，才能保证管理班子的健康成长和工作的顺利进展 ，才能真正为学校当好家 。
4.必须配置不同专业且经验丰富的人员组成基建管理队伍
新校区建设包含的项目内容很多 ，有房屋建设、土石方工程，规划定位放线工程 、道路工程 、供排水管网工程、校区配电系统工程、弱电系统工程 、绿化美化建设工程等建设项目 ，在基建管理人员中就应配置有丰富经验的工程测量人员 、水电专业人员、结构工程人员等 ，以确保在施工过程中对工程质量的强有力监督。在工程投资控制方面，要有专业的 、有丰富经验的 、对市场材料价格波动敏锐性高的工程造价人员 ，工程造价人员的业务水平高低直接影响工程的最终投资 。基本建设工程由于涉及的技术专业比较多 ，技术含量高，需要不同的技术专业并具备有丰富经验的人员进行管理，才能把项目管理好 ，才能真正达到优质高效的目的 。
三、严格按基建程序办事是新校区建设基建管理的前提
一个项目从立项 、选址定位 、地质勘探、初步设计 、施工图设计 、工程招标投标、工程施工到竣工验收 ，整个过程要经过很多程序。在项目前期准备阶段，以我校为例 ，根据学校已确定的规划要求及发展计划 ，对待建项目进行总体时间安排，严格按基建程序办事 ，该报审的必须报审 ，该组织设计 、勘察招标的严格执行招标程序，做到交织而有序的进展 ，以确保项目的前期各项准备工作按计划完成 。
在工程施工招标过程中 ，一律实行公开招标，委托专业的招标代理机构全权组织工程招标活动 ，通过专家对投标单位的综合实力 、质量承诺、工程报价等指标综合分析 ，择优确定工程施工队伍，为质量控制、进度控制和投资控制创造基本条件 。
在工程施工过程中，基建管理部门内部还须制定一套相对全面的基建管理程序。我校实行基建管理人员项目负责制 ，项目负责人对项目实行全面管理 ，全面负责工程的质量 、进度 、投资；工程材料暂定价由项目负责人同部门内部工程造价人员进行市场调查材料价格，上报上一级领导共同研究确定材料的品牌、价格；部分专业性强的分包项目由招标组组织邀请招标确定专业施工队伍；工程进度拨款由部门内部制定拨款审批表 ，要求逐级审批 ，层层把关，以确保工程进度投资控制；部门内部成立工程巡查组 ，由部门领导任组长 ，每星期不定时对各施工现场进行一次检查，根据需要邀请其它部门相关人员或学校领导参加 ，对现场发现的问题进行及时整改 ，进一步保障工程的质量和进度的监督管理；每周举行一次例会，各项目负责人对所管工程的情况进行汇报 ，对重大的工程变更和技术难点进行商讨解决 ，并作书面记录以备查阅 。通过以上途径，形成一套相对完备的基建管理程序，使基建工作得以顺利开展 。
这种做法从我们学校的实践来看 ，对保证工程质量 、进度 、投资效益起到了十分重要的作用 ，效果十分明显。
四、规划 、设计 、施工并重是搞好新校区建设基建管理的根本
校园建设是百年大计，特别在新区建设中 ，如何让一片空地变为有学校自己特色的、有文化氛围的高校校园 ，百年建设 、规划当先 。校园规划就是宏伟蓝图的定位，应有“一次规划 、分期建设”的思想 ，规划不当就会影响整个校园的整体布局 。在制定规划方案过程中应持严谨的态度、超前的意识来定位校园规划。以我校为例 ，首先校领导班子非常重视新区校园规划，根据学校的地域特点 、环境特征 、地形条件、办学定位等各方面作仔细论证分析 ，确定校园建设理念 ，以邀请招标的方式邀请国内、国际著名的规划专家和规划设计院进行规划设计，邀请著名专家 、学者对各规划方案进行严格论证 ，选出最佳规划方案 ，确保规划的超前性 、先进性和长远性。
校园规划完成后，开始实施单体项目的设计 。在单体项目的设计中应特别注重标志性建筑的设计，标志性建筑是体现校园特色的重要建筑符号 ，从建筑方案开始就必须引起充分重视 ，从视觉空间、外观特征 、人文地理 、功能特点等综合考虑，评选最佳设计方案 ，确保校园特色 。在施工图设计过程中 ，从初步设计开始就应和使用部门对功能要求仔细分析，从使用定位、投资控制 、功能布局等进行综合研究 ，避免在工程施工过程中出现较大的工程变更而影响工程的投资。
施工阶段 ，是如何把一纸蓝图变为实物的关键阶段，对基建管理部门而言是任务最艰巨 、工作最艰苦的阶段 ，如何控制好工程的质量、进度 、投资三大目标是基建管理人员面临的艰巨任务 ，同时也是体现基建管理人员专业技术管理水平的重要阶段，管理不恰当或管理不到位就可能引起投资失控 、工期拖延、工程质量伪劣等因素 ，就会造成不可弥补的损失 ，导致项目的失败 。因此，必须加强工程实施阶段的监督管理，确保施工质量 。同时 ，认真组织好施工过程中的各项验收活动。对施工过程中的关键部位 ，关键环节的验收，如地基验槽 ，基础结构验收 ，主体结构验收和竣工验收等，对不符合质量标准的部位 ，坚决要求返工[3] 。
总之 ，高校基建管理工作是含政策 、法规 、技术、经济等多方位的综合性管理工作 。目前由于全社会对高等教育需求的不断增大，高校的办学规模也在扩大 ，在新校区项目建设中 ，如何建设一支高素质、技术精 、管理严 、能吃苦耐劳、清正廉洁的高校基建管理队伍，如何让有限的资金发挥最大的效益 ，还需要继续思考和探索。
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