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权利抵押指以不动产他物权为标的而设立的抵押担保,权利性质出让是不可以抵押的,具体规定如下:
1、权利性质出让是不可以抵押的 ,可以出让的权利为债务担保的,要采取质押的方式进行担保;
2 、债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
(1)汇票、本票、支票;
(2)债券、存款单;
(3)仓单 、提单;
(4)可以转让的基金份额、股权;
(5)可以转让的注册商标专用权、专利权 、著作权等知识产权中的财产权;
(6)现有的以及将有的应收账款;
(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换 、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。
第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换 、出资、赠与或者抵押的 ,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限 。
第三百五十六条
建设用地使用权转让、互换 、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
法律主观:
一、不得设定抵押权的财产有哪些
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条禁止抵押的财产范围下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地 、自留山等集体所有土地的使用权 ,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施 、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押 、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、我国抵押权人的权利有哪些
(一)对抵押权的处分
1.抵押权的让与 。抵押权属于一种财产权,因此具有让与的可能性,但是 ,由于抵押权是从属于主债权的权利,因此依据抵押权的从属性之要求,抵押权必须随同其所担保的主债权一并转让。
2.将抵押权作为其他债权的担保。
3.抵押权的抛弃 。抵押权的抛弃可分为相对抛弃与绝对抛弃。
(二)保全抵押权的权利
抵押物价值减少防止权。《民法典》第四百零八条规定 ,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为 。
恢复抵押物的价值请求权或增担保请求权。依据《民法典》第四百零八条规定,当抵押人的行为已经使抵押财产的价值的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值 ,或者提供与减少的价值相应的担保。
(三)物权请求权
抵押权属于物权,因此抵押权人也享有《民法典》物权编所规定的停止侵害 、排除妨碍、消除危险等物权请求权,但是 ,由于抵押权人并不占有抵押财产,故此,原则上其不得行使返还原物请求权 。
(四)侵权损害赔偿请求权
抵押权作为一种民事权利 ,当然受到侵权行为法的保护。《民法典》第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的 ,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。因此,抵押权人于抵押权受到侵害时有权行使侵权损害赔偿请求权
三、抵押权都要登记吗
抵押权不是都要登记 ,不动产和一些特殊动产要登记,普通动产的抵押权自订立抵押合同起生效。
我国抵押权生效方式采取登记生效要件主义与对抗要件主义并存 。
1.不动产抵押权和以某些不动产物权设定的抵押权采取登记生效要件主义。
根据《民法典》第四百零二条的规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立 。
2.动产抵押权和动产浮动抵押权采取登记对抗要件主义。
根据《民法典》第四百零三条的规定 ,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
不得设定抵押权的财产有哪些?根据上文我们知道土地所有权 、宅基地、自留地等集体所有土地的使用权、学校等都是不可以抵押的 。
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