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收房验房可以不是本人，如果是本人没有时间去收房的话可以让人代为办理 ，首先需要出具一份委托书 ，随后委托人和被委托人一同到公证处办理委托公证 。
法律分析
根据相关法律依据，有了公证过的委托书 ，被委托人就可以代替业主去收房了 。收房需要注意：1 、收房的正常流程是先验后签收房手续 ，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看 ”或“未验房 ”等字样 ，以防出现问题。2 、收房的时候 ，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明 。购房者可以向开发商索要住宅质量保证书、竣工验收备案表和住宅使用说明书 。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题 ，就可以以此来追究其责任。3、购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容 ，并且准备一些验房的小工具 。如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收 ，比如说墙面 、门窗等 ，还要注意管道 、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录 。4、购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳 ，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费 ，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准 。5 、如果在收房屋的时候发现了房屋的问题 ，一定要及时反馈 ，并要求开发商在一定的时间内解决 。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房;如果是一些小问题 ，业主可以要求开发商进行修补。
法律依据
《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人 、法人或者其他组织申请办理公证 ，可以向住所地、经常居住地 、行为地或者事实发生地的公证机构提出 。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托 、声明、赠与 、遗嘱的公证 ，可以适用前款规定 。
购买新房以后还要经历一个重要的环节 ，那就是新房网签，但是很多人对于新房网签并不怎么了解 ，更不知道网签也是购房者权益的一种保障 ，那么新房网签必须本人去吗？下面和小编一起来了解一下吧。
一 、新房网签必须本人去吗
新房网签不一定必须本人去 。按照国家的相关规定，一般情况下新房网签都是必须要本人去进行办理的 。但是假如本人确实没有办法去，确实有事的情况下 ，那么本人也可以委托他人帮忙办理新房网签 ，房屋产权所有人可以和被委托人写一份相关的委托合同，这样比较有法律效力 ，而且这个委托网签的过程也会比较合法、合理。
二 、新房网签需要注意什么
1 、网签信息不出错
填写网签信息的时候一定要核对无误 ，因为网签信息一旦录入到住建委的系统中，就不可以轻易修改 ，假如网签信息录入错误的话 ，那么就需要去住建委办事大厅申请进行修改。
2、购房合同条款签订要谨慎
新房网签的当天都需要签订纸质版的购房合同，具体要注意下面几点：
(1)一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本 ，并且应该按照文本中所列条款进行逐条逐项的认真填写 。
(2)还要注意购房合同条款中买卖双方所填写的内容中的权利和义务是否对等 。
(3)房屋面积确认以及房屋面积的差异处理。假如选择按照套内建筑面积为依据进行房屋面积确认以及房屋面积差异处理的时候 ，应该“面积差异处理”的条款中明确房屋面积发生误差的时候的处理方式 。
(4)一定要确定清楚新房交房日期，并且要注明开发商无法按时交房所需要承担的违约责任 。
新房网签可以保护买卖双方的合法权益 ，而且可以防止房屋被一房二卖 ，以上就是关于新房网签必须本人去吗和新房网签需要注意什么的相关内容介绍，各位购买了新房的朋友可以详细了解一下。
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