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项目位于阿克苏南路与合作南路交汇处，是纯改善性住宅社区，产品有洋房和高层 。
优势：
1.开发商：恒大集团是全国排名前3的开发商 ，在全国180多个城市打造了500多个项目 ，含盖刚需 、改善 、高端等各种产品线，并且只做精装产品 ，打造的项目包括恒大华府、恒大名都、恒大城等备受好评 。
2.物业管理：恒大集团旗下金碧物业集团有限公司 ，拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖住宅 、写字楼 、城市综合体、商业中心 、旅游地产等。管理物业项目428个，面积约6500万平方米 。可为业主提供全面高品质的物业保障 。
3.位置：地处嘉定新城 ，位于马陆镇的正中心 ，西邻马泾河，临近多条城市主干道路 ，如沪嘉高速 、沪翔高速等。
4.交通：距离地铁11号线马陆站约5~8min的步行路程 ，11号线北起嘉定北，南至迪士尼 ，贯穿南北 ，8座换乘车站便于换乘上海各条线路 。
5.配套：周边教育配套包括嘉定区马陆小学、育才联合中学 、育才中学 、马陆以仁幼儿园等；
商业包括玲珑坊的底商、好世广场，大型商业如百金汉商业广场 、麦德龙等都在3km范围内，驱车可达 。
6.生态：项目自身双水景设计 ，并结合用心的绿化设计 ，打造出适宜的社区环境。
7.稀缺性较高：是为数不多紧邻地铁的改善性住宅项目 。
劣势：
1.目前商业配套不全，主要依托于2km处的商业体
2.学区尚未划定
客群匹配：
1.置换客群
2.养老客群
3.在11号线沿线工作的客群
罗源滨海新城各区名称：1区罗贵苑 、2区罗昌苑、3区罗盛苑 、5区罗祥苑 、6区罗富苑、7区罗锦苑、8区罗泰苑 、9区罗兴苑 、10区罗瑞苑、11区罗豪苑 、12区罗嘉苑 、13区罗玉苑、15区罗吉苑 、16区罗荣苑 、17区罗杰苑、18区罗泉苑 、19区罗旺苑 。罗源湾滨海新城位于被誉为闽东“夏威夷 ”的罗源湾畔 ，是世纪金源集团巨资打造的综合体项目 ，项目占地面积5740亩，总规划建筑面积680万平米 ，总投资额约200亿元 ，集“大型城市中央公园 、滨海古街、中小学校 、ShoppingMall（大型购物中心） 、超五星级酒店、写字楼、海上休闲娱乐项目 、高尚住宅等”多种产业为一体的综合性国际城市综合体，建成后将成为一座名副其实的新兴滨海城市 ，极大带动海西经济的发展。
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